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視點(diǎn)！明知有陵園投訴“墓景房”，福州金地五四領(lǐng)峰買定離手為何有人鬧

來(lái)源：都教授說(shuō)房    時(shí)間：2023-04-29 04:15:39

位于晉安斗頂片區(qū)的金地五四領(lǐng)峰最近有著很高的“出鏡率”，一來(lái)去年干干脆脆降價(jià)促銷確實(shí)賣得很好火了一把，二來(lái)今年接近交房，前期買貴的業(yè)主找出各種毛病開始挑。比如什么“一家人崩潰”房子買錯(cuò)了之類，看著令人頓覺(jué)無(wú)語(yǔ)，您家買房當(dāng)買菜隨意一樣是么？

除了4月26日文章提到的那個(gè)說(shuō)自己買完房子沒(méi)幾天開發(fā)商就降價(jià)，現(xiàn)在中介承諾返傭


(資料圖)

拿不到的例子外，還有4月25日福建新聞廣播報(bào)道有業(yè)主稱自己上當(dāng)受騙買了“墓景房”。據(jù)這位業(yè)主自訴，他是2021年買的6號(hào)樓東端頭的房子，每次到銷售中心都會(huì)問(wèn)是否可以看見周邊陵園，當(dāng)時(shí)銷售人員告訴他只有1號(hào)樓可以看到，6號(hào)樓看不到，可如今自己現(xiàn)場(chǎng)看房才發(fā)現(xiàn)窗外墳?zāi)挂挥[無(wú)余。

看到這里，相信心如明鏡的讀者們跟我一樣覺(jué)得這事情很好笑，這個(gè)投訴理由簡(jiǎn)直匪夷所思。斗頂那地方有個(gè)蓮花峰陵園，即使不是本地人不熟悉福州地理，只要會(huì)看地圖都知道，銷售人員也并沒(méi)有刻意隱瞞這一顯而易見的不利因素（即使想瞞也瞞不了啊，那么大一個(gè)陵園在那邊，有腦子有眼睛的人都看得到）。

更何況這些業(yè)主在買房前也清清楚楚知道旁邊有陵園，至于能不能看到，實(shí)地走一走，用眼睛打量一下便知道。那地方與陵園直線距離只有四百多米，雖然沒(méi)有近到緊挨在一起，但肉眼可見其間沒(méi)有高樓遮擋視線。無(wú)論是直面陵園的1號(hào)樓，還是其背后的6號(hào)樓，買高層看到墳不可避免。

自己明知附近有陵園，現(xiàn)在又來(lái)投訴“墓景房”，試問(wèn)這種荒唐事有何道理？那為什么有人還是硬著頭皮要投訴呢？我們查一下預(yù)售許可公示，可以看到這棟6號(hào)樓的預(yù)售證取得于2021年8月，是金地五四領(lǐng)峰最早領(lǐng)證的一批房源。

由于2021年下半年以后樓市進(jìn)入新一輪冰封期，品牌房企排隊(duì)爆雷，價(jià)量齊跌之下剩余房企也紛紛打折甩賣，這就使得很多樓盤越早越開盤的房源價(jià)格越貴，后面加推促銷力度一輪大過(guò)一輪。在這種情況下，前期買貴的業(yè)主恍然大悟，不到一年虧這么多，心里十分不平衡，找個(gè)理由（真實(shí)原因說(shuō)不出口）要求退房或補(bǔ)償就成了最后的 奢望 。

然而愿賭服輸買定離手，這是最基本不過(guò)的道理。至于前年我對(duì)一些人好言相勸想救他們性命，他們反過(guò)頭來(lái)說(shuō)我偏激，這些人要是當(dāng)初不聽執(zhí)意去買現(xiàn)在又想反悔，現(xiàn)實(shí)是說(shuō)反悔就能反悔的嗎？

正如我在3月15日文章分析斗頂金地樓盤為什么能賣得好：只要價(jià)差合理，人家自然愿買新房。后來(lái)大幅降價(jià)之后去買的人心里就更加敞亮，他們很清楚這樓盤有靠近陵園的缺點(diǎn)，也很清楚開發(fā)商在售價(jià)方面做了退讓。

所以，我相信2022年降價(jià)之后去買的那批業(yè)主不會(huì)有類似不滿，畢竟是經(jīng)過(guò)深思熟慮之后才決定去這地方買房。固然今年他們發(fā)現(xiàn)旁邊距離蓮花峰陵園更遠(yuǎn)的西垅新村已經(jīng)降到單價(jià)八千多元，但真是買房自住的人，一想自己也沒(méi)買得很貴，自然不會(huì)太過(guò)在意房?jī)r(jià)下跌。即使將來(lái)隔壁同樣嶄新的安置房普遍只賣單價(jià)幾千，不打算賣房的人只要還得起貸款，那就安心住著便是。

每當(dāng)我寫下此類不留情面戳穿內(nèi)情的文章，都會(huì)有利益相關(guān)人怒不可遏跳出來(lái)罵，他們裝模作樣指責(zé)你怎么這么沒(méi)有同情心呢？誠(chéng)然，換做那些騙人買房的營(yíng)銷號(hào)自媒體，現(xiàn)在都會(huì)假惺惺擠出幾滴鱷魚的眼淚表示“同情”。但明白人皆知，我最有資格直接把話講明，當(dāng)年勸你別買努力救你，時(shí)過(guò)境遷木已成舟就別指望有人同情。

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