4月28日，廣西南寧住房公積金管理委員會(huì)發(fā)布《關(guān)于階段性調(diào)整南寧新建商品房住房公積金貸款最高額度的通知》。

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《通知》稱，為了進(jìn)一步加大對(duì)南寧繳存職工購(gòu)買新建商品房的支持力度，切實(shí)幫助繳存職工解決購(gòu)房資金困難問(wèn)題，促進(jìn)南寧房地產(chǎn)市場(chǎng)良性循環(huán)和健康發(fā)展，南寧階段性調(diào)整新建商品房住房公積金貸款最高額度。該《通知》自2023年5月1日起實(shí)施，有效期1年。

按照《通知》，夫妻雙方均在南寧住房公積金管理中心繳存住房公積金，且在南寧行政區(qū)域范圍內(nèi)購(gòu)買新建商品房并符合首套房住房公積金貸款政策的，住房公積金貸款最高額度提高至90萬(wàn)元。夫妻雙方均在南寧住房公積金管理中心繳存住房公積金，且在南寧行政區(qū)域范圍內(nèi)購(gòu)買新建商品房并符合第二套房住房公積金貸款政策的，住房公積金貸款最高額度提高至80萬(wàn)元。

2022年5月1日起，南寧首套住房公積金貸款最高額度為80萬(wàn)元，第二套住房公積金貸款最高額度為70萬(wàn)元。此后自2022年11月1日起，生育二孩的家庭首套公積金貸款最高額度在現(xiàn)行南寧住房公積金貸款政策規(guī)定的基礎(chǔ)上提高10萬(wàn)元；生育三孩的家庭首套公積金貸款最高額度提高20萬(wàn)元。

這也意味著南寧自今年5月1日起住房公積金貸款最高可貸110萬(wàn)元。

當(dāng)日，南寧還調(diào)整了租賃住房提取住房公積金的有關(guān)規(guī)定。無(wú)房繳存人租賃住房的，提取額度可根據(jù)繳存人所在區(qū)域、多子女家庭等情況實(shí)施差異化政策，城區(qū)租房提取額度提高至每人每月1000元，房屋租賃登記備案的每月提取額度最高可達(dá)3000元。該調(diào)整自2023年6月1日起實(shí)施，有效期5年。

具體看，在南寧青秀區(qū)、江南區(qū)、西鄉(xiāng)塘區(qū)、興寧區(qū)、良慶區(qū)、邕寧區(qū)、武鳴區(qū)及鐵路分中心繳存住房公積金且符合租房提取條件的無(wú)房繳存人，租賃商品住房的提取額度由每人每月900元提高至每人每月1000元。在橫州市、隆安縣、馬山縣、上林縣、賓陽(yáng)縣繳存住房公積金且符合租房提取條件的無(wú)房繳存人,租賃商品住房的提取額度為每人每月900元。

生育二孩的家庭無(wú)房且租賃商品住房提取住房公積金的，租房提取額度在上述額度基礎(chǔ)上提高200元；生育三孩的家庭無(wú)房且租賃商品住房提取住房公積金的，租房提取額度在上述額度基礎(chǔ)上提高400元。

此外，南寧自5月1日起暫停北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)住房公積金同城化貸款業(yè)務(wù)。

根據(jù)廣西壯族自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳《關(guān)于印發(fā)〈北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)住房公積金同城化貸款方案〉的通知》（桂建金管〔2015〕18號(hào)）第一條第三點(diǎn)“本地職工優(yōu)先。各公積金中心應(yīng)優(yōu)先保證本地繳存職工的貸款需求，當(dāng)個(gè)貸率超過(guò)75%，可以暫停發(fā)放經(jīng)濟(jì)區(qū)同城化貸款，改由職工繳存地公積金中心負(fù)責(zé)發(fā)放”的規(guī)定，我管理中心當(dāng)前個(gè)貸率遠(yuǎn)高于75%，已達(dá)到暫停受理北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)住房公積金同城化貸款業(yè)務(wù)的條件。按照上述業(yè)務(wù)辦理優(yōu)先規(guī)則，我管理中心應(yīng)優(yōu)先保障南寧本地繳存職工住房公積金提取、貸款資金需求。經(jīng)南寧住房公積金管理委員會(huì)審議通過(guò)，南寧住房公積金管理中心自2023年5月1日起暫停受理北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)內(nèi)北海市、防城港市、欽州市、玉林市、崇左市住房公積金同城化貸款業(yè)務(wù)，包括新建自住住房、再交易自住住房、商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款自住住房及建造、翻建、大修自住住房等全部住房公積金貸款業(yè)務(wù)。

2023年5月1日前已受理的北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)住房公積金同城化貸款業(yè)務(wù)，如符合放款條件的將繼續(xù)發(fā)放，不符合放款條件的不予放款且不再重新受理。

值得一提的是，今年2月，南寧多個(gè)樓盤對(duì)外宣稱“住房按揭貸款年齡期限可延長(zhǎng)至80歲”，更有樓盤海報(bào)顯示“最長(zhǎng)可以貸至100歲”，且有部分銀行確認(rèn)可以執(zhí)行操作。

根據(jù)南寧統(tǒng)計(jì)局3月23日發(fā)布的數(shù)據(jù)，今年1-2月，南寧房地產(chǎn)開發(fā)投資下降33.9%，全市商品房銷售面積147.7萬(wàn)平方米，同比下降8.7%。

另?yè)?jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布4月15日發(fā)布的2023年3月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況，64城新房環(huán)比價(jià)格上漲，南寧以0.9%漲幅排在第四位。

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