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昆明房?jī)r(jià)跌至12000多元，昆明樓市降溫，昆明樓市5月分析|環(huán)球新資訊

來源：彭叔說樓市時(shí)間：2023-05-10 18:34:53

昆明樓市2023年5月第一周數(shù)據(jù)出爐，其中：

一、昆明樓市二手房掛牌價(jià)從12312元變?yōu)?2283元，本周下跌29元，跌幅微弱。

(資料圖片)

二、昆明樓市近三周在售二手房數(shù)量39986套，40987套，41707套，上下震蕩。

昆明樓市這波下跌的有點(diǎn)明顯了。

昆明的待售二手房在這兩個(gè)星期里面，就從39000多套增加到了41000多套，這個(gè)增速對(duì)于昆明樓市來說，還是比較明顯的。

現(xiàn)在昆明樓市有點(diǎn)尷尬了。昆明樓市想要火起來，還是要靠投資性買房為主，如果說純靠剛需買房的話，就算昆明的工資水平比其他城市高一些，也無法支撐的住昆明房?jī)r(jià)。

畢竟昆明大部分人都已經(jīng)有房了，都有房了以后，單純的為了改善生活，就花那么多錢去買套房，還沒那么大的沖動(dòng)。

昆明現(xiàn)在房?jī)r(jià)最高的區(qū)域依舊是西山區(qū)，這邊環(huán)境比較好，能吸引到很多的外地投資客，才把這邊房?jī)r(jià)給撐起來了。

現(xiàn)在昆明樓市的熱度對(duì)于那些剛需房和老破小的房東來說，沒有那么友好。昆明的購(gòu)房者已經(jīng)變的比較挑剔了。

像是在西山區(qū)地鐵口附近的西苑東組團(tuán)小區(qū)，均價(jià)才1.1萬，但因?yàn)槭抢闲^(qū)，房東又不肯大降價(jià)，所以小區(qū)已經(jīng)有2年多，一套房都沒有賣出去了。

現(xiàn)在昆明樓市還是要出臺(tái)一些利好政策，來挽救一下昆明樓市。

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